Alquilar en AirBnB requiere una gran confianza en los huéspedes. Gracias a la tecnología del hogar inteligente, los propietarios pueden influir de forma remota en la seguridad del lugar. Y, al mismo tiempo, automatice el proceso de registro que requiere mucho tiempo.
Soluciones inteligentes para AirBnB: las cosas más importantes de un vistazo
- Seguridad inteligente: los sistemas domésticos inteligentes con conexión de teléfono inteligente ofrecen numerosas posibilidades para aumentar la seguridad en su apartamento AirBnB.
- Check-in automatizado: las cerraduras de las puertas inteligentes y electrónicas garantizan que pueda controlar el acceso a su apartamento a través de la aplicación cuando esté fuera de casa, para que no tenga que organizar la entrega de llaves.
- Check-in con soporte de video: con los sistemas de timbre de video inteligente , puede ver en la pantalla de su teléfono inteligente quién está tocando el timbre de su apartamento AirBnC.
- Controle el consumo de energía: el control inteligente de la calefacción a través de termostatos inteligentes reduce los costos de calefacción y permite que sus invitados tengan una estancia agradable.
- Protección contra robos: los sistemas de seguridad con detectores de humo y contactos de puertas y ventanas informan intentos de robo, ventanas abiertas y alarmas de incendio.
- Evite los daños por agua: los sensores de agua previenen los daños por agua y controlan el consumo de agua en su apartamento AirBnB.
Alquiler de AirBnB: ventajas, pero también desventajas
AirBnB contó 160.000 apartamentos en oferta solo en Alemania en 2019. Cada vez más personas están ganando dinero con AirBnB. Desafortunadamente, el alquiler de AirBnB no siempre es sencillo. Si no está en el lugar como propietario, debe asignar a alguien para que entregue las llaves a la llegada y salida de sus invitados. También dejas tu casa a extraños sin saber si se apegan a las reglas del juego. Afortunadamente, gracias al sistema de clasificación AirBnB, la devastación grave es extremadamente rara. Pero incluso las pequeñas infracciones, como fumar en el apartamento o la falta de atención, como dejar las ventanas abiertas al salir, causan problemas.
Legal: ¿monitorear a los invitados de AirBnB con la cámara?
Las cámaras de video en el hogar pueden parecer tentadoras, pero lógicamente son ilegales en áreas privadas como baños y dormitorios. Según AirBnB, los huéspedes tendrían que dar su consentimiento para la vigilancia en salas comunes como cocinas y salas de estar, lo cual es muy poco probable. Cualquiera que filme en secreto corre el riesgo de ser denunciado y pagar una gran cantidad de daños.
Sin embargo, se ve diferente con el área exterior. Un timbre de video inteligente le permite ver en su teléfono inteligente quién está ingresando a su alojamiento. Si también instala cerraduras de puertas inteligentes y electrónicas, el check-in y el check-out se ejecutan automáticamente sin que nadie tenga que estar en el lugar. Para ello, se genera un código que solo es válido por el tiempo que dure la respectiva estancia del inquilino.
También puede monitorear el comportamiento no deseado dentro del apartamento sin material de imagen visual, pero con detectores de peligro. Si, por ejemplo, temes que tus invitados estén fumando en el apartamento o que las velas estén encendidas cuando están ausentes, un detector de humo inteligente te informará en tiempo real sobre cambios sospechosos en la calidad del aire o un incendio que se esté iniciando.
En términos de consumo de energía, tampoco tiene que depender de la confiabilidad de sus huéspedes AirBnB. Con los sensores de agua inteligentes, puede controlar el consumo de agua y recibir advertencias en caso de una fuga en la tubería. Los termostatos de pared o radiadores inteligentes ayudan a mantener la habitación cómoda y a minimizar el desperdicio de energía.
Además, ya no tendrá que preocuparse por dejar las ventanas y puertas abiertas. Sensores discretos y económicos monitorean las respectivas aberturas de las casas e informan mediante un mensaje push si algo parece extraño.
AirBnB: automatice el check-in y el check-out
Your-Best-Home.net le proporciona una descripción general de los sistemas probados para su AirBnB y el check-in y check-out automatizados. ¿Para qué sirven las cerraduras de puertas inteligentes y los timbres con vídeo? ¿Qué debe tener en cuenta con las alarmas de peligro? ¿Y cómo puede evitar quedarse con unos costes de calefacción superiores a la media al final? Damos respuestas.
Consejo 1 de AirBnB: cerraduras de puertas inteligentes
El corazón de un llamado 'Smart Lock' es un motor que hace girar el cilindro de bloqueo. Algunos modelos utilizan la cerradura existente, la llave es desde el interior. Otros requieren que instale un cilindro nuevo. Las cerraduras de las puertas inteligentes se comunican con el teléfono inteligente a través de Bluetooth o WLAN.
Las cerraduras de puertas inteligentes se consideran seguras y confiables porque la transmisión de datos está encriptada. Sin embargo, en el caso de que el mecanismo no funcione correctamente, debe elegir un cilindro que se pueda bloquear en ambos lados y dejar una llave de emergencia con una persona de confianza. A continuación, encontrará una selección de modelos de Smart Lock.
1. Nuki Combo 2.0
Un punto a favor de este candado inteligente es su compatibilidad con todos los sistemas domésticos inteligentes comunes, como Apple HomeKit, Amazon Alexa y Google Home. Con Nuki Bridge, puede controlar la cerradura desde cualquier lugar a través de WiFi, mientras que el teclado abre la puerta a través de Bluetooth después de ingresar un código de seis dígitos. Son posibles hasta 99 códigos de acceso diferentes. La aplicación también informa cuando alguien abre la puerta. También hay numerosos subprogramas IFFT. Por ejemplo, la cerradura inteligente de la puerta apaga el sistema de alarma o la luz Sonoff cuando sus invitados ingresan al apartamento. El único inconveniente de este sistema es que debe comprar la cerradura de la puerta y el teclado por separado.
Izquierda: Nuki Combo 2.0 (valoración: 4 de 5 estrellas / precio: 284 euros)
Derecha: Teclado Nuki (valoración: 4,2 de 5 estrellas / precio: 79 euros)
2. Cerradura de puerta inteligente WE.LOCK
WE.LOCK es más económico que Nuki Combo 2.0 y ofrece funciones similares. Como administrador, puede administrar y asignar hasta nueve contraseñas. También existen tarjetas RFID como alternativa a la contraseña. El sistema We.Lock es compatible con Google Assistant y Amazon Alexa.
A diferencia de Nuki Smart Lock, la cerradura inteligente se monta en el exterior. La cerradura consta de una manija con teclado y una cerradura de cilindro integrada, que es fácil de instalar. La desventaja es la imposibilidad de abrir la puerta con una llave en caso de emergencia.
Puede solicitar la cerradura de puerta inteligente WE.LOCK aquí. (Calificación: 3.9 sobre 5 estrellas / Precio: aprox.177 euros)
Consejo 2 de AirBnB: timbre con vídeo inteligente
Desafortunadamente, a veces con los alquileres de AirBnB sucede que más huéspedes de los indicados se quedan en el apartamento. Como regla general, los invitados no celebran fiestas salvajes. Sin embargo, como propietario, tiene derecho a ver quién ingresa a su apartamento de invitados. Los timbres de video inteligentes lo hacen posible y, a diferencia de las cámaras en el apartamento, son legales desde un punto de vista legal.
Todos los timbres de video presentados transfieren las grabaciones a su teléfono inteligente en tiempo real, pero también las guardan localmente o en su dispositivo. Muchos timbres con video se pueden conectar a otros dispositivos domésticos inteligentes, como detectores de movimiento, lámparas y sensores en escenas a través de Alexa o Google Assistant.
1. Ring Video Doorbell Pro
Este timbre de video inteligente puntúa con una resolución de 1080 píxeles, modo de visión nocturna y un micrófono con cancelación de ruido. Otro punto fuerte es la compatibilidad con todos los dispositivos Alexa y Echo. Esto le permite controlar el Ring Video Doorbell en la puerta de su AirBnB mediante comandos de voz. Gracias a las baterías, no es necesario conectar el timbre de video, pero la opción está disponible.
El detector de movimiento incorporado le notifica a través de la aplicación tan pronto como alguien está cerca de su puerta; puede configurar la detección de movimiento según sea necesario. Todos los videos se pueden almacenar en un dispositivo de su elección durante 30 días. Para este servicio, sin embargo, necesita una suscripción de 3 euros al mes. En general, este timbre con video es una buena opción si desea automatizar ampliamente el registro de AirBnB y puede profundizar un poco más en su bolsillo.
Puedes pedir el Ring Video Doorbell Pro aquí. (Calificación: 3.9 sobre 5 estrellas / Precio: aprox.279 euros)
2. Intercomunicador de puerta TMEZON WLAN
El fabricante chino Tmezon ofrece un videoportero WLAN con grabaciones infrarrojas y una resolución de 1.200 líneas de TV de alta calidad a un precio asequible. La función de instantánea guarda una foto en una tarjeta SD incorporada de todos los que tocan el timbre o caminan cerca de la zona de entrada. El timbre con video no es compatible con Alexa, pero se puede conectar a las cerraduras electrónicas de Tmezon. Esto le permite automatizar completamente el check-in y check-out y, si es necesario, abrir la puerta de forma remota después de haber identificado a su huésped. La desventaja de este dispositivo económico es el cableado necesario. A diferencia del timbre con video de Ring, debe estar conectado a su sistema de timbre.
Aquí puede solicitar el portero automático TMEZON WLAN. (Valoración 4,3 sobre 5 estrellas / Precio: 158 euros aprox.)
Consejo 3 de AirBnB: termostatos inteligentes
Como propietario de AirBnB, por supuesto que es importante para usted que sus invitados sean cálidos y acogedores en invierno. Al mismo tiempo, desea evitar que la calefacción llegue al límite cuando realice el pago y que sus costos adicionales se disparen. Los termostatos inteligentes permiten el control remoto y el control total sobre la temperatura en AirBnB. La posibilidad de acoplar el termostato con el Smart Lock es interesante, por ejemplo, para reducir la calefacción cada vez que los invitados salen del apartamento.
1. Homematic IP Smart Home Starter Set Clima de la habitación
Aquellos que valoran la fiabilidad y la facilidad de funcionamiento pueden echar un vistazo más de cerca al termostato inteligente de Homematic IP. Usted controla el software a través de la aplicación, así como a través de Alexa y Google Home Assistant. Gracias a su compatibilidad con Conrad Connect, puede conectar el controlador de calefacción inteligente a todos los dispositivos domésticos inteligentes en la plataforma Conrad Connect y crear automatizaciones útiles. El set de inicio Homematic también incluye sensores de ventana que automáticamente apagan la calefacción cuando tus invitados ventilan. Además, gracias a una memoria incorporada, el termostato funciona incluso si falla Internet. El sistema Homematic Smart Home se puede ampliar con otros productos de la serie Homematic IP, como alarmas de humo inteligentes, detectores de movimiento y sensores de agua.
Aquí puede pedir el Homematic IP Smart Home Starter Set Room Climate. (Calificación: 4,4 sobre 5 estrellas / Precio: 99 euros aprox.)
2. Kit de inicio de termostato inteligente Tado V3 +
El termostato Tado es una solución interesante si prefiere el control por voz de la calefacción. El termostato está disponible junto con el altavoz inteligente Echo Dot y también es compatible con Apple HomeKit y Google Assistant. Puede activar funciones de aplicación adicionales para la automatización de la detección de apertura de ventanas y el control dependiente de la ubicación en la aplicación V3 + por 2,99 euros al mes. También hay varios subprogramas IFTTT disponibles para escenas de hogares inteligentes. Por ejemplo, las luces de Philipps Hue se apagan automáticamente cuando el termostato inteligente Tado cambia al modo de ausencia durante el check-out. En comparación con el set de inicio de Homematic, el precio es más alto, pero se incluye un Echo Dot.
Aquí puede solicitar el kit de inicio de termostato inteligente Tado V3 +. (Calificación: 4,6 sobre 5 estrellas / Precio: aprox.424 euros)
Consejo 4 de AirBnB: protección inteligente antirrobo y alarmas de humo
Quienes alquilan una casa de vacaciones a veces no son tan cuidadosos como en casa. Después de todo, le gusta desconectar durante las vacaciones. Puede suceder que los huéspedes no cierren correctamente la puerta al salir del apartamento. Desafortunadamente, algunos inquilinos de AirBnB tampoco se toman demasiado en serio las prohibiciones de fumar. Con sensores inteligentes para ventanas y puertas, así como detectores de humo, garantiza la seguridad y recibe una notificación automática a través de la aplicación en caso de eventos sospechosos. Aquí hay dos sistemas que aumentarán la seguridad en su hogar AirBnB.
1. Detectores de humo y sensores de puertas y ventanas de Bosch Smart Home
Como es habitual en los sistemas domésticos inteligentes, el funcionamiento de los detectores de humo y sensores de contacto de Bosch requiere el controlador doméstico inteligente disponible por separado. El detector de humo se puede conectar fácilmente a los sensores de puertas y ventanas a través de este y luego también sirve como una sirena de alarma: si alguien accede por la fuerza a su apartamento AirBnB o si el sensor detecta humo, suena un tono de alarma urgente.
Las opciones de expansión no son tan sofisticadas como con el sistema IP de Homematic; Para las aplicaciones más utilizadas en el contexto AirBnB, Bosch Smart Home también cubre todo lo importante. Por ejemplo, puede acoplar los sensores de la puerta con la iluminación y la calefacción. Las luces y los termostatos se apagarán automáticamente cuando sus invitados abandonen el apartamento al hacer el registro de salida. Entre otras cosas, los dispositivos domésticos inteligentes de Philips Hue y los generadores de calor de Junkers Heizungen y Buderus son compatibles con el sistema Bosch. El sistema también se puede controlar con los asistentes domésticos inteligentes Alexa y Google Assistant.
Izquierda: detector de humo Bosch Smart Home (calificación: 4,4 de 5 estrellas / precio: aproximadamente 60 euros)
Derecha: sensores de puerta / ventana Bosch (calificación: 4,4 de 5 estrellas / precio: aproximadamente 42 euros)
2. Paquete de seguridad de Gigaset
El fabricante alemán Gigaset también ofrece un paquete de seguridad completo para su AirBnB. El set de arranque con concentrador y dos detectores de humo se puede ampliar con cualquier sensor de puerta, pero también con cámaras de vigilancia, alarmas de agua y enchufes radiocontrolados. Por ejemplo, puede apagar la lámpara de la mesilla de noche de forma remota si sus invitados la han olvidado en el check-out o recibirlos en el check-in con una sala de estar bien iluminada. Los dispositivos Gigaset son compatibles con Alexa, Google Assistant y los sistemas de iluminación de Philips Hue. Gigaset se concentra en las funciones de seguridad cruciales, que son completamente suficientes para la protección básica de su alojamiento AirBnB, pero no se pueden implementar escenas creativas de hogares inteligentes.
Izquierda: detector de humo Gigaset (valoración: 4,1 de 5 estrellas / precio: unos 129 euros)
Derecha: sensor de puerta y ventana Gigaset (valoración: 4 de 5 estrellas / precio: unos 47 euros)
Consejo 5 de AirBnB: sensores de agua
Si tiene una lavadora en su apartamento de AirBnB, una manguera reventada mientras está fuera es una pesadilla. Pero el agua también puede escapar de las tuberías o de la caldera de agua caliente sin que sus invitados se den cuenta. Los sensores de agua en la categoría de precio superior no solo detectan fugas, sino también humedad excesiva o consumo de agua inusual. Esto le permite sacar conclusiones sobre si sus inquilinos AirBnB están desperdiciando agua o ventilando incorrectamente.
1. Alarma de agua Wi-Fi Mydlink
El detector de agua se puede instalar fácilmente en o cerca de áreas sensibles como mangueras de lavadoras y tuberías de agua. Si se produce humedad, una sirena hace sonar la alarma. El sensor también envía una notificación automática a la aplicación. La alarma de agua Mydlink es compatible con otros dispositivos domésticos inteligentes Mydlink y con el Asistente de Google. Por un precio bajo, obtiene una amplia protección contra daños por agua y no necesita una puerta de enlace adicional. La comunicación se ejecuta directamente a través de su enrutador en AirBnB.
Puede solicitar el detector de agua Wi-Fi Mydlink aquí. (Calificación: 4,2 sobre 5 estrellas / Precio: 44 euros aprox.)
2. Conjunto Grohe Sense
Además de informar sobre fugas, el sistema de advertencia de agua Grohe ofrece otras funciones amplias. Por ejemplo, detecta el riesgo de heladas, humedad excesiva y consumo de agua inusual. Si los sensores hacen sonar una alarma sobre una fuga, el control corta automáticamente el suministro de agua. Sin embargo, para obtener esta protección completa, primero debe invertir una cantidad considerable. Sin embargo, si ya ha experimentado sorpresas desagradables a este respecto, la compra puede valer la pena.
Puedes pedir el Grohe Sense Set aquí. (Calificación: 3.3 sobre 5 estrellas / Precio: aprox.563 euros)
