Construir una casa puede poner a prueba una asociación. Especialmente cuando chocan ideas opuestas. Pero muchos puntos conflictivos pueden resolverse con un plan claro y buena voluntad.
Quien vive para alquilar a menudo tiene que hacer concesiones. Cualquiera que construya una casa ya no quiere eso: todo debe ser lo más perfecto posible. Hay muchos deseos, hay mucho dinero involucrado y, si está construyendo por primera vez, se está perdiendo una experiencia importante. Por lo tanto, a veces puede emocionarse. Por eso, no es raro que las parejas se mezclen durante la fase de construcción.
1er consejo: Decidir juntos
¿Por qué la construcción de viviendas en particular es una causa tan frecuente de controversia? Quizás porque vivir es tan personal. La forma en que alguien creció, en la ciudad, en el pueblo, en un apartamento o en una casa, determina su actitud hacia la vida. Y quiere darse cuenta de esto en sus propias cuatro paredes, tal vez quiera construir exactamente lo contrario de lo que sabe. Respeta la opinión de tu pareja. Escúchense unos a otros, hablen mucho y, lo más importante, hablen con honestidad. El tiempo entre la planificación de la casa y la casa terminada es muy intenso, puede extenderse por algunos años y revela todas las fortalezas y debilidades de su asociación. Cada uno tiene su propio temperamento y afronta las situaciones estresantes de manera diferente. No pongas cada palabra en la balanza de oroNo reproches indefinidamente a la pareja, admite los errores y perdónalos también. Y muy importante: mantén los rituales diarios y tómate un tiempo para las cosas que no tienen nada que ver con la planificación y el sitio de construcción.
Las disputas y los desacuerdos a menudo retrasan la construcción de viviendas.
Consejo 2: tómate tu tiempo
La ira y el estrés surgen especialmente cuando las decisiones deben tomarse rápidamente y bajo presión. Esto se puede evitar en (casi) todas las fases de construcción. La fórmula para la felicidad es: tómate tu tiempo antes de comenzar a implementar la casa de tus sueños y compara los diferentes deseos e ideas. Crea una especie de cuestionario en el que priorices tus deseos e ideas. Cuando haya encontrado un terreno, una casa o un apartamento, puede revisar esta lista y pronto sabrá si la propiedad cumple con sus expectativas o si tiene que hacer demasiados compromisos. Algunas decisiones, especialmente cuando se trata de dinero, pueden convertirse en cuestiones de poder dentro de la relación. En tales situaciones, puede ser útil confiar en una lista de deseos racional,que fue creado juntos para llamar.
3. Organizar la financiación desde el principio
Uno de sus primeros pasos debe ser ir a un banco: le dejará en claro cuánta casa puede pagar. Planifique suficiente amortiguación para los imprevistos, no olvide el área exterior y los costos de construcción auxiliares. Si el marco financiero no se agota y tiene buenas reservas, el estrés disminuye automáticamente.
Es bueno conocer el marco financiero con el que puede entrar en la implementación. Algunas solicitudes se resolverán solas, porque simplemente no se pueden implementar con su presupuesto. Pídale al banco que le entregue una confirmación de financiamiento y llévela con todos los demás documentos de solicitud cuando vea su casa. Esa puede ser la ventaja decisiva sobre la competencia y ganar el contrato.
Consejo 4: encuentre compromisos en su búsqueda
Una fuente común de conflicto es salir de la ciudad. Claro, si se muda del centro de las ciudades caras, los precios de compra de la tierra para construir y el espacio habitable son más baratos. Pero cuando uno de los socios no puede imaginarse completamente la vida en un entorno rural, las cosas se complican. Fíjate bien en la zona: ¿qué actividades culturales hay, qué deportes, restaurantes y escuelas? Si tienes que desplazarte: ¿Cómo es la conexión con el transporte público local y qué tan caro es el abono mensual? ¿Cuánto tiempo conduce durante las horas pico de tráfico? Pasa una semana normal en una casa de huéspedes y prueba la vida en condiciones reales. Sume todos los costos de comprar un condominio en la ciudaduna casa en las afueras o construir una casa en el campo y comparar las opciones. Este enfoque puramente racional puede ayudar a objetivar la discusión, a menudo emocional, de “campo o ciudad”.
Consejo 5: planifique de manera justa y realista
“¡Si puedes conseguir un estudio, entonces yo también quiero una habitación para mí!” Ese intercambio de caballos no te ayuda a planificar un plano. Piense en las habitaciones que necesita y dónde se deben colocar, ya sea en la planta baja o en el primer piso y en qué dirección. Del mismo modo, si desea una cocina-sala de estar abierta, una ventana para sentarse, un balcón, una estructura de techo abierta. Porque a partir de toda esta información tu arquitecto planifica tu casa.
Aquí también se aplica lo siguiente: tómese el tiempo para configurar el plan de su habitación y cuando vea los primeros planos, revíselos durante varios días y semanas. Se necesita algo de tiempo para comprender el diseño del edificio y dejar que madure.
Otro requisito determinante es el presupuesto disponible. Puede hacer los cálculos al revés fácilmente: divide la cantidad máxima que puede invertir entre los costos de construcción por metro cuadrado. Como resultado, obtendrá el área que puede construir. De esto se puede deducir qué calidades de baldosas, parquet, vinilo o laminado puede permitirse.
Durante la fase de planificación, eche un vistazo a muchas de las casas de amigos y conocidos junto con su pareja, hojee revistas o instale varios tableros de anuncios en su casa en Pinterest. Los ejemplos les proporcionan inspiración por un lado, pero también les ayudan a coordinarse entre sí y a comprender mejor las ideas del otro. Por cierto, también puede ser de gran ayuda descubrir cosas que ni siquiera quieres tener.
Consejo 6: delegar tareas
Cuando finalmente comienza y comienzan los artesanos, comienza el momento más emocionante. Cuando construye una casa prefabricada, ha aclarado todos los materiales y detalles relevantes de antemano y la fase de construcción es bastante relajada. Si construye con diferentes artesanos, hay más trabajo involucrado. Tienes que licitar servicios de artesano, comparar ofertas y encargar trabajos. Incluso si un arquitecto se hace cargo de toda la organización, nadie toma el control de las ofertas y la decisión final por usted.
Asigne las tareas y responsabilidades con anticipación. Casi todo el mundo tiene que trabajar durante la fase de construcción y no puede hacer todo de inmediato. ¿Le resulta más fácil pagar y consultar ofertas? ¿Puede el otro hablar mejor con los artesanos? Siempre es recomendable tener una sola persona de contacto para los artesanos que se encargue de toda la comunicación. Entonces no puede haber disputas porque la información no se transmitió.
Consejo 7: apégate a tus decisiones
Las visitas a la obra también son un punto crítico. Si ha contratado a alguien para administrar el sitio, revisará el proceso, la ejecución y los materiales. Si asume esta parte usted mismo, le costará mucho tiempo. Eso debería dejarse en manos de un profesional. Por supuesto que desea ver el progreso de la construcción usted mismo, pero una visita a la semana es suficiente. Y ahora trate de ceñirse a sus decisiones: cambiar las aberturas de ventanas y puertas o incluso los materiales durante la construcción en la mayoría de los casos implica un esfuerzo y costos adicionales considerables.
8. Consejo: construya usted mismo
Mientras planifica y construye, amigos, conocidos, padres y suegros ofrecen los mejores consejos y se convierten en expertos. Por regla general, tiene una buena intención, pero a menudo estos consejos son más inquietantes que útiles. Porque, ¿cómo saben los demás cómo te gustaría vivir? Así que construye para ti mismo porque es tu casa y vives allí. No construyas tampoco para representar y “mostrar lo que tienes”. Por un lado, cuesta mucho más y rara vez te sientes como en casa allí.
9. Consejo: no solo un sitio de construcción
Hay vida además de la construcción o renovación de viviendas. Tome la decisión consciente de ir al cine o al restaurante, distraerse y no hablar de interruptores, accesorios, tejas y el plano óptimo. Esta distancia puede ayudar a liberar bloqueos mentales y ver las cosas de manera diferente. Pruébalo.
Consejo 10: Obtén ayuda
Por supuesto, sería bueno construir cuando los niños sean mayores y usted tenga momentos tranquilos en el trabajo. La mayoría de las veces, sin embargo, es diferente: los niños son pequeños y usted tiene desafíos en el trabajo. Pida a los abuelos o amigos que se ocupen de los niños en reuniones importantes o citas en obras de construcción. Si la situación en la pareja es complicada, un terapeuta de pareja puede ayudar a resolver el conflicto. Una persona externa puede dar un consejo neutral.
Construir una casa sin molestias, eso probablemente nunca sucederá. Pero te deseamos una construcción de casa sin argumentos innecesarios.
Conclusión: las discusiones y la ira entre socios no tienen por qué ser
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