Posible daño al techo inclinado
El techo inclinado es una estructura compleja de múltiples capas. A pesar de los materiales de alta calidad, las construcciones probadas y comprobadas y la larga vida útil resultante, sigue siendo comparativamente propenso a sufrir daños. Estos pueden ocurrir en dos áreas principales:
- en el techo
- en la estructura
Dado que el techo está continuamente expuesto a la intemperie, el propietario debe actuar rápidamente en caso de daño. De lo contrario, existe el riesgo de que inicialmente daños menores se propaguen muy rápidamente y se extiendan a grandes partes del techo.
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Peligro por humedad
La estructura de soporte de un techo generalmente está hecha de madera natural. Por tanto, el mayor peligro para ellos es la humedad. Las consecuencias de la humedad pueden ser:
- Penetración de humedad en vigas y correas
- El crecimiento de moho
- Formación de hongos destructores de la madera y podredumbre.
La consecuencia a largo plazo es que la estructura del techo pierde gran parte de su capacidad de carga. La humedad puede penetrar en la estructura del techo de tres formas:
- Durante la construcción se utilizó madera demasiado húmeda, que luego se empaquetó herméticamente con una barrera de vapor y una base. De esta forma la humedad no puede escapar. Hubo una grave falta de construcción desde el principio. Para evitar la entrada de humedad en la estructura del techo durante la fase de construcción, la regla no debe verterse hasta que el techo ya haya sido impermeabilizado. Porque el agua que se necesita para aplicar la regla genera mucha humedad en todo el edificio cuando se seca.
- La barrera de vapor estaba mal instalada o se dañó posteriormente. Especialmente las conexiones de tuberías que penetran en el techo, la chimenea o los bordes de lucernarios requieren un cuidado especial al instalar la barrera de vapor. Aquí debe asegurarse que la barrera de vapor esté perfectamente sellada. Incluso las pequeñas áreas dañadas pueden penetrar en la estructura del techo debido al aire caliente de la habitación. Las pequeñas cantidades de humedad se acumulan durante un largo período de tiempo hasta que la estructura del techo se empapa.
- El techo y la membrana subyacente están defectuosos. De esta manera, el agua de lluvia o el rocío pueden penetrar la estructura del techo desde el exterior.
Además del daño a los componentes de carga, la humedad en la estructura del techo también tiene un efecto negativo sobre el aislamiento térmico. Un material aislante logra su propiedad de aislamiento térmico por el hecho de que retiene aire cuando está en reposo. Si un material aislante se empapa de agua y el aire se desplaza, el material aislante pierde su efecto aislante. Los materiales aislantes de fibra como el vidrio y la lana de roca, que se utilizan preferiblemente como aislamiento entre vigas, tienden a absorber agua.
Peligro de plagas
Además del moho y otros hongos, las plagas animales también representan una amenaza para la estructura del techo. La madera se utiliza como alimento para varios insectos y escarabajos. Si las vigas, las correas y las vigas no se impregnan adecuadamente, las plagas pueden anidar en ellas. Como ocurre con la humedad, esto pone en peligro la estabilidad de la estructura del techo. Durante la remediación, las plagas primero deben ser eliminadas activamente por un exterminador. Se puede evitar una nueva infestación de plagas con conservantes de madera adecuados.
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