Aquellos que se mudan a su propia propiedad pueden hacer lo que quieran. Una vez que se paga, hay libertad financiera adicional.
Más de la mitad de los alemanes viven en sus propias cuatro paredes, en Saarland son casi dos tercios. Sobre todo, la independencia del propietario impulsa a muchos a comprar bienes raíces. Según una encuesta de TNS Emnid y LBS Research, el motivo de que los propietarios inviertan en su propia casa con sus pagos mensuales y no financien la propiedad de otra persona a través del alquiler es igualmente fuerte. Hay muchas más razones para comprar una propiedad. Esto también convenció a la familia Gerlach de Bamberg.
seguridad
Sonja y Stefan Gerlach vivían con su hijo pequeño en un bonito apartamento de tres habitaciones en las afueras. Como Stefan Gerlach pudo trabajar en parte en casa como asesor financiero, instaló una mini oficina en la habitación de los niños. Pero esa no fue una solución a largo plazo. Después del nacimiento del segundo hijo, la familia tuvo claro que era hora de un apartamento más grande.
duda
La pareja revisó con entusiasmo los anuncios de los periódicos y entrevistó a los corredores. Pero ningún apartamento cumplió completamente con sus expectativas: a veces se debía al plano de planta, otras veces el baño no era de su agrado. ¿Debería invertir dinero en las habitaciones alquiladas para adaptarlas a sus deseos? ¿Permitiría el arrendador estos cambios? Además, el alquiler ya estaba al límite de lo que era asequible y podría seguir aumentando. ¿Y si el propietario quisiera mudarse él mismo al apartamento o venderlo?
Finanzas
Preguntas que los propietarios no tienen que hacerse. El pago mensual de la financiación de una casa o apartamento se puede calcular en años mediante cuotas fijas. Además, el estado ayuda a las familias a través de subvenciones, programas de apoyo o exenciones fiscales. Pero al final los aspectos económicos no fueron el único factor decisivo en la decisión de los Gerlach de comprar un apartamento.
Los propietarios tienen más activos a su disposición
Un estudio de LBS Research muestra que quien compra tendrá más después. Los propietarios acumulan casi seis veces más riqueza que los inquilinos. Esto no se debe solo al valor de la propiedad en sí. Los propietarios también acumulan más activos financieros, como mostró un análisis especial de la muestra de ingresos y gastos de la Oficina Federal de Estadística. "Cualquiera que compre sus propias cuatro paredes es en gran parte inmune al atractivo de compras más grandes durante los primeros 10 a 15 años", según los expertos de LBS.
El gráfico muestra el nivel de costos de vivienda (excluyendo calefacción y agua caliente) para inquilinos y propietarios como porcentaje del ingreso neto del hogar. Conclusión: Los esfuerzos de ahorro realizados por los compradores de propiedades dan sus frutos a largo plazo.
