Levantar el techo significa un nuevo espacio habitable: un estudio ha demostrado ahora que se pueden crear millones de nuevos apartamentos sobre las grandes ciudades.
En la actualidad, agregar pisos al techo sigue siendo poco común, pero en el futuro puede ser un procedimiento decisivo para detener la disminución del espacio habitable. Cada vez más personas sueñan con un apartamento moderno en el corazón de la ciudad. Encontrar una propiedad como esta puede ser un verdadero desafío, porque el mercado inmobiliario está vacío, especialmente en las atractivas metrópolis. Y, sin embargo, hay una solución: numerosos edificios se pueden ampliar con un piso adicional. La Universidad Técnica (TU) de Darmstadt ha demostrado en un estudio: Todavía se pueden construir más de 1,5 millones de apartamentos adicionales en áreas metropolitanas.
116 millones de metros cuadrados de espacio habitable adicional
Para su estudio, los científicos solo observaron la reserva de espacio habitable de los edificios de apartamentos en las regiones en crecimiento. “El potencial es enorme”, dice el autor del estudio Karsten Tichelmann, profesor de física de la construcción en TU Darmstadt. Los edificios de la posguerra en el centro de las ciudades en particular ofrecen áreas de desarrollo. Añadiendo otro piso al techo de 580.000 casas de 1950 a 1989, se pueden crear 1,12 millones de apartamentos. Se podrían construir 420.000 más en edificios construidos antes de 1950. Con un espacio habitable promedio de 75 metros cuadrados, esto suma 116 millones de metros cuadrados de espacio habitable adicional y, de hecho, en lugares muy solicitados en el centro de la ciudad. "Al elegir los edificios que son elegibles para una adición,ya hemos tenido en cuenta la protección de los monumentos y la conservación del paisaje urbano ”, asegura el profesor Tichelmann.
Levantar el techo protege los espacios verdes
La extensión del techo ofrece muchas ventajas. No se requiere terreno adicional para construir. Se puede evitar el sellado adicional de áreas abiertas o verdes. La infraestructura necesaria de alcantarillado y líneas de suministro ya está en funcionamiento. La ministra federal de Construcción, Barbara Hendricks, habla de “compactación moderada”. Una enmienda a la ley de construcción, que se aprobó recientemente, reduce las barreras para las extensiones de loft y extensiones de techo en áreas urbanas.
Reponer el techo tiene otras ventajas
Grandes grupos de viviendas ya están utilizando esta opción para crear propiedades de alquiler adicionales. Las asociaciones de propietarios también pueden extender o completar sus techos, enfatiza Corinna Merzyn, gerente general de la Asociación de Constructores Privados eV (VPB). “El espacio ganado en las casas grandes se puede vender. Las comunidades pueden utilizar las ganancias para financiar renovaciones y renovaciones ”, aconseja. En el curso de la debida renovación del techo de los edificios más antiguos construidos a partir de 1950, vale la pena considerar una medida de construcción de este tipo. Los residentes que viven directamente debajo también se benefician de un piso adicional. Según TU Darmstadt, su consumo de energía se reducirá hasta en un cincuenta por ciento después del aumento.
