Nada funciona en Alemania sin un certificado energético válido: ni alquilar ni arrendar ni vender un edificio. En muchos casos, también puedes contactar con el deshollinador encargado de obtener el certificado energético. En nuestra entrevista, el experto en verificación de costos brinda información sobre los costos esperados.
Pregunta: ¿Cuánto cuesta la energía que pasa por el deshollinador?
Experto en verificación de costos: en primer lugar, debe averiguar si el deshollinador está autorizado a emitir. Este no es siempre el caso: cada estado federal regula quién puede emitir certificados de energía y qué calificaciones se requieren. Los deshollinadores generalmente pueden emitir certificados de energía si han completado la capacitación adicional requerida.
El siguiente paso es averiguar qué tipo de certificado energético se requiere.
Certificado de consumo energético
El certificado de consumo de energía más simple es posible para:
- todos los edificios que se construyeron entre 1977 y 2008 y al menos cumplen con WschV 77 (Ordenanza de aislamiento térmico 1977)
- todos los edificios que no cumplen con WschV 77 pero tienen más de 5 unidades residenciales
- Bienes raíces comerciales (aquí básicamente tiene la libre elección del certificado energético que solicita)
Siempre se requiere un certificado de consumo de energía para edificios posteriores a 2008.
Los edificios que se construyeron después de 2008 (en la Ley de “Nuevos Edificios”) casi siempre requieren el certificado de demanda de energía más caro.
En la práctica, los costes del certificado de consumo energético nunca son especialmente elevados; suelen oscilar entre 70 y 100 euros . Con el deshollinador, sin embargo, a menudo puede ser que se estimen costos más baratos si también utiliza sus servicios de otra manera.
Algunos deshollinadores suelen cobrar entre 10 y 20 euros por la emisión del certificado de consumo de energía, pero en la mayoría de los casos hay que esperar unos costes ligeramente superiores.
El certificado de consumo de energía se calcula de manera bastante simple después de enviar las últimas tres facturas de costos de calefacción.
Certificado de requisitos energéticos
Los edificios requieren un certificado energético.
Para todos los edificios para los que no se permite un certificado de consumo de energía, debe solicitar el certificado de demanda de energía más costoso . Esto no solo incluye un esfuerzo significativamente mayor, sino también un conocimiento especializado significativamente más extenso.
Muchos deshollinadores no tendrán la formación completa necesaria como consultores energéticos para poder realizar oficialmente dichos cálculos.
Si este es el caso, se suelen cobrar los costes habituales de 400 a 500 EUR , ya que el esfuerzo que supone realizar los cálculos necesarios es bastante elevado. Si hay varias unidades residenciales en la casa, a menudo hay 50 EUR adicionales por unidad residencial .
En este caso, también se pueden otorgar reducciones de precio más pequeñas en comparación con otros proveedores si el deshollinador reconoce que también utiliza sus servicios de otras maneras.
Ejemplo de costo de la práctica
Contamos con nuestro deshollinador, que está autorizado para ello, emitir un certificado energético en su próxima visita. Pagamos un precio un poco más económico de lo habitual.
| Enviar | precio |
|---|---|
| Emisión de certificado de consumo energético, además | 55 EUR |
| Costes totales del certificado energético con él | 55 EUR |
Los costes que se muestran aquí se refieren al precio de cotización de un solo deshollinador. Dado que los precios son siempre libremente negociables entre el expositor y el cliente, en otros casos se pueden cobrar precios diferentes.
Pregunta: ¿Qué determina el costo de un certificado energético de un deshollinador?
Los costes del certificado energético dependen de varios puntos.
Experto en verificación de costos: tenga en cuenta aquí:
- qué tipo de pase de energía se requiere (tipo de edificio, año de construcción, estado energético)
- si el deshollinador tiene derecho a emitir
- que fija el precio del deshollinador de la exposición en casos individuales (por ejemplo, costes más bajos para los "clientes habituales" de su servicio)
Pregunta: ¿Quién paga el costo de los condominios?
Experto en comprobación de costes: En el caso de una comunidad de propietarios, solo se emite un único certificado energético (certificado de consumo o certificado de requisito, según el tipo de edificio) para todo el edificio. Los costes de esto corren a cargo de la WEG (asociación de propietarios de apartamentos), es decir, todos los propietarios de apartamentos proporcionalmente.