Conservatorio: desde la planificación hasta la inauguración
¿Has decidido comprar un jardín de invierno? ¡Multa! Nuestro resumen a continuación lo acompaña desde la planificación hasta la inauguración del proyecto y le brinda información útil y práctica para que pueda disfrutar del cultivo durante mucho tiempo.
Conservatorio: la dirección de la brújula influye en el uso
En primer lugar, es importante que ya tenga una idea de cómo se verá el jardín de invierno y para qué servirá. Si todavía está indeciso, encontrará muchas sugerencias en nuestras representaciones de tipos, posibles usos, materiales de construcción y métodos de construcción. También es aconsejable echar un vistazo a exposiciones de muestra u objetos de referencia para tener una idea de las numerosas alternativas.
Los factores limitantes a la hora de comprar un jardín de invierno suelen ser el espacio disponible o las posibilidades económicas. Otra cuestión fundamentalmente importante es si debe construirlo usted mismo o un proveedor de servicios especializado para hacerse cargo de las tareas. Puede encontrar una ayuda para la toma de decisiones en nuestro excursus ¿Construirlo usted mismo o hacer que lo construyan?
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Jardín de invierno: bien planificado es la mitad de la batalla
La aclaración legal del proyecto debe ser lo primero. La ley de construcción es un asunto de estado. Dicho esto, las reglas que se aplican a usted dependen de su ubicación. En muchos casos, el jardín de invierno está sujeto a aprobación y requiere una solicitud de construcción. Las reglas que se aplican en qué estado federal se pueden encontrar en las respectivas regulaciones estatales de construcción. Incluso si no existe un requisito para un permiso en su estado federal, usted, como propietario del edificio, por supuesto, debe cumplir con los requisitos aplicables de acuerdo con la ley, como el alcance permitido de desarrollo o la ley de vecindario.
Una vez que se hayan aclarado las condiciones marco, puede comenzar la implementación. Si la construcción debe ser realizada por una empresa especializada, la vieja perogrullada sigue siendo válida de que la competencia estimula los negocios.
Conservatorio: ¿es necesario un permiso de construcción?
Obtenga al menos tres ofertas de empresas especializadas, según el tamaño del jardín de invierno que desee. Asegúrese de hacer especificaciones lo más precisas y uniformes posible para que las ofertas puedan compararse entre sí más adelante. El paquete general debe ser el correcto, por lo que el precio más barato no debería ser el único factor decisivo.
Empresas especializadas en conservatorios: un contacto para todos los oficios
Sin embargo, si se ha decidido por una oferta más cara, definitivamente vale la pena confrontar a la empresa especializada seleccionada con ofertas de la competencia más baratas; como regla, al menos están dispuestas a renegociar el precio hasta cierto punto. Sus calificaciones y experiencia también deberían ser decisivas. En la práctica, también ha resultado útil si la empresa tiene una ubicación cercana al cliente para poder aclarar cosas en “canales oficiales cortos” o para poder solucionar problemas imprevistos rápidamente. A menudo, también se asignan diferentes oficios a diferentes empresas especializadas. Aquí, el cliente debe hacer todo lo posible para garantizar que la coordinación y la comunicación entre todas las partes involucradas se desarrollen sin problemas.
No funciona sin conocimientos especializados
Si la construcción se realiza por su cuenta, debe conocer sus límites y, si es necesario, buscar la ayuda de expertos al menos ocasionalmente para tareas especiales exigentes, como el cálculo de la estática. Especialmente si el jardín de invierno también se va a utilizar con fines residenciales, el conocimiento y la experiencia especializados son casi indispensables.
La base debe soportar las cargas del jardín de invierno, ofrecer protección contra la humedad ascendente y también servir como aislamiento térmico. Un suelo existente, por ejemplo, de una terraza, no suele tener estas cualidades y, por tanto, normalmente no se puede utilizar como base suficiente. También se requiere la protección contra heladas y la consideración de las líneas que se deben tender en el suelo, por ejemplo, para calefacción y conexiones eléctricas. Traer esto en retrospectiva generalmente requiere una cantidad desproporcionada de tiempo, trabajo y costos.
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El jardín de invierno está tomando forma
La estructura adicional depende de los tipos, formas y tipos de jardín de invierno seleccionados. Los aficionados al bricolaje deben, sobre todo, estar atentos a las ventajas y desventajas de los materiales individuales y del acristalamiento. Mientras que el plástico, por ejemplo, tiene un peso comparativamente bajo y es fácil de cuidar, para muchos el material emite menos atmósfera que, por ejemplo, las estructuras de madera. El material natural, sin embargo, requiere más mantenimiento y es más susceptible a los efectos del clima y las plagas.
Existen igualmente diversas posibilidades con el vidrio: dependiendo de la ubicación, los vidrios especiales insonorizados pueden ser útiles, mientras que en un jardín de invierno en medio de la naturaleza son bastante contraproducentes. Otras consideraciones deben estar relacionadas con cualquier protección antirrobo deseada. Dependiendo de la ubicación y la radiación solar asociada, el vidrio de aislamiento térmico también puede marcar la diferencia en un jardín de invierno exitoso, ya que las habitaciones debajo de las estructuras de vidrio pueden calentarse considerablemente bajo ciertas circunstancias. Puede leer más sobre esto en el capítulo sobre eficiencia energética y aislamiento.
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Todo lo que es derecho (contractual)
Si una empresa especializada se hace cargo, se ocupa de estos problemas en cooperación con el cliente. Al redactar el contrato, asegúrese de que el trabajo enumerado corresponda a sus deseos. La orientación hacia la normativa de contratación de obras de construcción (VOB) suele ahorrar mucho tiempo y discusiones, ya que regula numerosos objetos contractuales básicos. Se aplican automáticamente al referirse a la VOB si no están reguladas en el contrato individual. Incluso si nadie quiere problemas, el contrato también debe aclarar la garantía y el procedimiento en caso de obstáculos o trabajos no planificados, así como daños.
Si el jardín de invierno está en su lugar, el cliente debe insistir en una aceptación adecuada. Esto se puede hacer, por ejemplo, durante un recorrido conjunto con una inspección del edificio. Si se encuentran defectos, se debe rechazar la aceptación. Las quejas deben presentarse por escrito y el proveedor de servicios debe tener la oportunidad de realizar mejoras. Una vez realizada la aceptación, vence la factura de la empresa especializada y comienza el período de garantía.
Aún falta una cosa: la iniciación. Invite a vecinos y amigos y brinde con ellos por la nueva libertad. ¡Que te diviertas!